第98章、欲擒故纵砍价格
郑八斤看出,这老人很是警惕,当然,也能理解,这个时候,没有商品房。
作为单位的福利房,还没有人卖过,老头虽然有这种意向,但是,也不敢当着大家的面说出真实想法。
果然,在郑八斤轻飘飘地说出了自己做的只是食品方面的小本生意,谈了几句闲话之后,见其他人对老王卖房一事,并没有太大的兴趣,而是各玩各的。老王像是放下了心来,看着郑八斤说道:“其实,我这房子,只想租出去,就当是找个人帮着照看一下。”
他的声音很大,是在刻意说给别人听。
郑八斤接过话:“租也可以,我也是刚在这里落脚,只要有个安身落脚的地方,暂时住着就行了。”
“如果方便的话,我想去看一下房子。要是合适,您老放心,一定把房子看好,不会有任何的损坏。”郑八斤非常配合地补了一句。
老王点了点头,对着其他老人说了一声“大家先玩着,我去去就来。”
说完,带着郑八斤,向着小区房走去。
老王的房子,坐北朝南,在三栋二单元,三零二。
常有金三银四的说法,郑八斤对楼层也很满意。
房子里面没人,老王的儿子上班去了,老伴已经去世,怪不得,王老喜欢下楼去聊天,一个人呆在家里,也挺无聊的。
进去看了看,采光还行,格局也不错,是个三室两厅的房子,在这个时代,算是大户型,足有一百二十个平米。
郑八斤很满意,面上不动声色,说道:“老人家,您是打算租给我,还是卖?”
“卖也可以,只是,现在并没有出卖的政策。”老王说道,“实不相瞒,我儿子要去省城上班,那里的房租贵,现在有些缺钱。如果你要,就多租几年,一次付几年的租金,可以便宜一点。”
“这样吧,直接卖给我。”郑八斤看着老人,心想,现在虽然没有出卖的政策,但是,很快就有,只要写下协议,不怕他敢反悔。
“真想买?”老人疑惑地看着郑八斤,这小伙子拿得出这么多钱来吗?胆子也大,就不怕到时自己以单位不准卖为由,把房子收回来。
其实,如果不是儿子缺钱,他还真不想卖,也不想跟儿子一起去省城,那里连个熟人都没有。
“想买。”郑八斤肯定地说。
这房子,他一眼就看上了,而且,住在这里,很安全,将来,如果要换商品房,也好出手。
最重要的是,这里的住户,福利应该不错。
“行,那你看看,能出多少钱?不过,话要说在前头,对外只能说是出租,害怕引起不必要的麻烦。”老王扶了扶老花眼镜,看着郑八斤。
“您老先开个价,您放心,这个我懂,如果买成,我就说,是租的。”郑八斤认真地说。
“这房子,证上只有八十个平米,实际足有一百二,如果不是急着用钱,还真不想卖。”老王听了,轻叹了一口气,一副舍不得的样子,说,“我想的是,租个三五年,一次性付清租金。”
“直接买断好一些,免得到时租期到了,还得搬来搬去。”郑八斤突然有些不差钱的样子。
“行吧,那我说,就一万块。”老王很是舍不得出手的样子。
郑八斤自然看得明白,租房子虽然可以占几年的便宜,一次性付清租金,看上去是不会涨价,但是,遇上不要脸的人,只要房子升值,他一样会想各种办法来逼你搬走。
虽然自己脸皮比他还要厚,但是,也不想太过于麻烦,把大量的时间花在吵架这种无聊的事情上面。
“哈哈,一万太贵了。”郑八斤笑着说道,“像这种小城市,根本不可能和省城相比。”
“唉,已经不贵了,如果是在省城,租房都要几百一年。”王老说到这里,突然想到了郑八斤提前就说了,不能和省城相比,忙着打住,不然,就显得自己没见过什么世面。
“真不值这个价,依我看,五千吧!不过,还要看,这房子是你儿子的,还是你的?如果是你儿子的,还得他来一下,跟他具体谈谈。”
不是你的房子,谈什么都没有意义。
就算是你的房子,到时,也要让你儿子来签协议,将来可以过户的时候,也有正当的理由找他配合。
要知道,在未来几十年后,很多人因为卖主不配合,弄得焦头烂额。
但是,话又说回来,几十年之后,这房子也许早就转了几手,好像自己想得太过长远。
就算是到时过不了户,几千块钱捡来住着,也不亏。
老王显然没有他想得这么复杂,而是正色道:“房子是分给我儿子的,他很忙,不过,只要谈成,他一定不会反悔。”
他儿子一心只想进省城,当然不会把这里的房子当宝。只想要尽快出手,拿着钱去省城住下。
说起儿子,也算是老王的骄傲。
大学刚毕业,就分进了市政,想要嫁给他的女人,从城东可以排到城西。
但是,他有女朋友,对这里的追求者不屑一顾,非她不娶。
而且,人家还是省城工作的人。
两人在大学时就相爱,一直要让他留在省城工作,可惜,中间出了点差错,儿子没有留在省城,只是她女朋友留了下来。
就两年的时间,她动用了各种手段,终于让儿子有机会重回省城。
虽然说花了大价钱,但是,总算是达成了心愿。
老王自然不会在这个时候,拖儿子的后腿。
他好歹也是退休之人,觉悟很高的。
一番讨价还价之后,价格就卡在了八千到七千之间。
郑八斤也不是心疼这一千块。
说起来,一千块可以做很多事情,但是,对于一套房子来说,根本不算个事。
只要好住,多一千少一千不在郑八斤的考虑范围。
他特意卡住,就是要给老王跟儿子商量的空间,也不能急于求成,不然,谈崩的可能性更大。
就算是真的提到八千,也许他和儿子商量了,反而不卖了,想着会不会喊低了?人心不足嘛。
郑八斤采取欲擒故纵,就是这个道理。
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作为单位的福利房,还没有人卖过,老头虽然有这种意向,但是,也不敢当着大家的面说出真实想法。
果然,在郑八斤轻飘飘地说出了自己做的只是食品方面的小本生意,谈了几句闲话之后,见其他人对老王卖房一事,并没有太大的兴趣,而是各玩各的。老王像是放下了心来,看着郑八斤说道:“其实,我这房子,只想租出去,就当是找个人帮着照看一下。”
他的声音很大,是在刻意说给别人听。
郑八斤接过话:“租也可以,我也是刚在这里落脚,只要有个安身落脚的地方,暂时住着就行了。”
“如果方便的话,我想去看一下房子。要是合适,您老放心,一定把房子看好,不会有任何的损坏。”郑八斤非常配合地补了一句。
老王点了点头,对着其他老人说了一声“大家先玩着,我去去就来。”
说完,带着郑八斤,向着小区房走去。
老王的房子,坐北朝南,在三栋二单元,三零二。
常有金三银四的说法,郑八斤对楼层也很满意。
房子里面没人,老王的儿子上班去了,老伴已经去世,怪不得,王老喜欢下楼去聊天,一个人呆在家里,也挺无聊的。
进去看了看,采光还行,格局也不错,是个三室两厅的房子,在这个时代,算是大户型,足有一百二十个平米。
郑八斤很满意,面上不动声色,说道:“老人家,您是打算租给我,还是卖?”
“卖也可以,只是,现在并没有出卖的政策。”老王说道,“实不相瞒,我儿子要去省城上班,那里的房租贵,现在有些缺钱。如果你要,就多租几年,一次付几年的租金,可以便宜一点。”
“这样吧,直接卖给我。”郑八斤看着老人,心想,现在虽然没有出卖的政策,但是,很快就有,只要写下协议,不怕他敢反悔。
“真想买?”老人疑惑地看着郑八斤,这小伙子拿得出这么多钱来吗?胆子也大,就不怕到时自己以单位不准卖为由,把房子收回来。
其实,如果不是儿子缺钱,他还真不想卖,也不想跟儿子一起去省城,那里连个熟人都没有。
“想买。”郑八斤肯定地说。
这房子,他一眼就看上了,而且,住在这里,很安全,将来,如果要换商品房,也好出手。
最重要的是,这里的住户,福利应该不错。
“行,那你看看,能出多少钱?不过,话要说在前头,对外只能说是出租,害怕引起不必要的麻烦。”老王扶了扶老花眼镜,看着郑八斤。
“您老先开个价,您放心,这个我懂,如果买成,我就说,是租的。”郑八斤认真地说。
“这房子,证上只有八十个平米,实际足有一百二,如果不是急着用钱,还真不想卖。”老王听了,轻叹了一口气,一副舍不得的样子,说,“我想的是,租个三五年,一次性付清租金。”
“直接买断好一些,免得到时租期到了,还得搬来搬去。”郑八斤突然有些不差钱的样子。
“行吧,那我说,就一万块。”老王很是舍不得出手的样子。
郑八斤自然看得明白,租房子虽然可以占几年的便宜,一次性付清租金,看上去是不会涨价,但是,遇上不要脸的人,只要房子升值,他一样会想各种办法来逼你搬走。
虽然自己脸皮比他还要厚,但是,也不想太过于麻烦,把大量的时间花在吵架这种无聊的事情上面。
“哈哈,一万太贵了。”郑八斤笑着说道,“像这种小城市,根本不可能和省城相比。”
“唉,已经不贵了,如果是在省城,租房都要几百一年。”王老说到这里,突然想到了郑八斤提前就说了,不能和省城相比,忙着打住,不然,就显得自己没见过什么世面。
“真不值这个价,依我看,五千吧!不过,还要看,这房子是你儿子的,还是你的?如果是你儿子的,还得他来一下,跟他具体谈谈。”
不是你的房子,谈什么都没有意义。
就算是你的房子,到时,也要让你儿子来签协议,将来可以过户的时候,也有正当的理由找他配合。
要知道,在未来几十年后,很多人因为卖主不配合,弄得焦头烂额。
但是,话又说回来,几十年之后,这房子也许早就转了几手,好像自己想得太过长远。
就算是到时过不了户,几千块钱捡来住着,也不亏。
老王显然没有他想得这么复杂,而是正色道:“房子是分给我儿子的,他很忙,不过,只要谈成,他一定不会反悔。”
他儿子一心只想进省城,当然不会把这里的房子当宝。只想要尽快出手,拿着钱去省城住下。
说起儿子,也算是老王的骄傲。
大学刚毕业,就分进了市政,想要嫁给他的女人,从城东可以排到城西。
但是,他有女朋友,对这里的追求者不屑一顾,非她不娶。
而且,人家还是省城工作的人。
两人在大学时就相爱,一直要让他留在省城工作,可惜,中间出了点差错,儿子没有留在省城,只是她女朋友留了下来。
就两年的时间,她动用了各种手段,终于让儿子有机会重回省城。
虽然说花了大价钱,但是,总算是达成了心愿。
老王自然不会在这个时候,拖儿子的后腿。
他好歹也是退休之人,觉悟很高的。
一番讨价还价之后,价格就卡在了八千到七千之间。
郑八斤也不是心疼这一千块。
说起来,一千块可以做很多事情,但是,对于一套房子来说,根本不算个事。
只要好住,多一千少一千不在郑八斤的考虑范围。
他特意卡住,就是要给老王跟儿子商量的空间,也不能急于求成,不然,谈崩的可能性更大。
就算是真的提到八千,也许他和儿子商量了,反而不卖了,想着会不会喊低了?人心不足嘛。
郑八斤采取欲擒故纵,就是这个道理。
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