第403章:打造城市名片
江晓白道:“楼房修的再高,充其量只是一个建筑,建筑本身只是一个工具,无法形成所谓的地标。”
江晓白侃侃而谈,讲到帝国大厦、悉尼歌剧院,一提到这些地标,其城市便瞬间在脑海里浮现,这些经典地标不仅代表着城市的形象,还都背负着城市的经济使命。
对于城市而言,地标的价值从来都只能被仰望。
原因除了经典的建筑之外,更重要的是地标建筑本身所处的黄金地理位置,使得周边环境拥有无可比拟的繁华属性。
因此,要打造一个城市的标志性建筑,它需要坐享城市的精粹要地,不论是交通、金融还是商业,都能一手帷幄城市的繁华,需要有人口流量相伴,能够涵盖吃喝玩乐购等全方位业态,构成全城超强商业辐射极,为城市的崛起做注脚。
张副市长听着这些描绘,心情是很激荡的,但还是打断江晓白,道:“你说重点!”
江晓白讪讪的笑了笑,道:“我说这么多,无非就是说修房子简单,运营才是重点。”
张副市长颔首,直接道:“那你打算怎么运营?”
江晓白道:“依托栖凤山森林公园的环境,围绕吃、住、购、娱四大元素规划,打造青州的城市名片。”
具体来说,吃以小龙虾为主,把青州小龙虾打造为城市名片,再把火锅、麻辣烫、烧烤,以及全国各地的特色小吃汇聚,搞全国第一个“吃货街!”
张副市长听到“吃货街”三个字,嘴角狠狠地抽动。
名字土是土了一点,但是直接粗暴,很有诱惑力。
便没说什么,继续听江晓白说。
住的话不用多说,江晓白之前说过,要开发24层的高层住宅。周边庞大的居民体量,是支持该地块繁荣的基础,是主流消费群体。
江晓白道:“另外,随着我那些厂的产品在全国火爆销售,未来青州肯定会涌入大量客商,青州的发展也会引起上层领导的重视,未来领导来青州也会越来越多,那就需要一个高端的酒店作为接待点了。”
张副市长点了点头,现在的清江招待所规模是小了一点,设施也比较落后了。
江晓白道:“所以,我修建的33层商业楼,从第九层开始,业态规划为酒店,标准为五星级国际大酒店。”
张副市长诧异的看着江晓白,在1983年的时候,我国的酒店还没有“星级”的说法,他根本不知道“五星级”是个什么标准。
江晓白笑了笑,他知道我国是到了1988年才开始实行星级评定制度。现在对张副市长说,“五星级”还有点早。便道:“星级酒店就是国外对饭店、酒店的一种等级划分,其中最好的酒店就是五星级的。”
张副市长“哦”了一声,心说原来是国外的划分啊!
虽然不明白到底怎么划分,但也知道了五星级酒店是最好的酒店。
如此也够了。
甚至,心里也期待起来。
他思索片刻,道:“你建的是33层,就算按你说的,下面八层做商业,楼上还有25层,都做酒店客房吗?那得多少房间?是不是太多了?”
江晓白笑道:“这个等设计图出来后再看,不过大概率不会全部做酒店,我还准备留几层做写字楼!”
张副市长又懵圈了,他怀疑自己和江晓白不是一个世界的人,怎么江晓白说的一些事他都听不懂呢!
“写字楼又是什么?”
张副市长深呼了一口气,问道。
江晓白随口胡编:“也是国外流行的一种叫法,意思就是集中办公的楼房,因为在里面上班的人都不用干体力活,只用在本子上写写画画,就形象的叫写字楼了。”
“哦哦哦!”
张副市长擦了擦额头的细汗,又学到了。
唉……一定要抽时间多去看看外国的书,不然跟江晓白说话太累了!
江晓白继续讲四大元素的“娱”,包括栖凤山森林公园、儿童乐园、水上乐园三大板块。
这个之前谈过,简单几句后,江晓白开始说重点。
重地是购!
江晓白道:“张市长,您去过江城,知道江城中心百货商店吧?”
张副市长点头,江城中心百货商店他不仅知道,还在里面购物过,道:“江城中心百货商店是八层,所以你也打算用八层做百货商店?”
江晓白摆摆手:“我不做百货商店,我做超市加商场!”
“超市!”
又一个新名词,张副市长听了都头大,不过他也没问了,问就是国外的。
反正光听名字,不管是超市还是商场,都是卖东西的地方。
他唯一担心的就是开这么大的卖场,江晓白有那么多东西卖吗?
要知道,现在即便是百货公司物资也还是比较紧张的。
问出心中的疑惑,江晓白却道:“张市长,您只需给我办个资质,准许我经营百货就行了,货源的问题我自己解决。”
张副市长沉吟许久,咬牙道:“行,只要你能搞到货源,我就给你办资质。”
江晓白大喜,道:“张市长,您就拭目以待吧,最多两年时间,五星级的青州国际大酒店和青州商场、小龙虾城,吃货街、儿童乐园、水上乐园都会开业,到时候栖凤山将是整个青州城最繁华的地方。”
张副市长愣了一下,“两年,要这么久?”
江晓白道:“修建高层建筑不比底层建筑,我用两年时间完成这么大一个项目,已经足够快的了。”
张副市长想想也是,毕竟那是几十层高的大楼啊,不比两三层的房子,一两个月就建好了。
而且,两年也不是太久。
前不久他收到消息,自己的这个“副”字马上就要去掉了,即将成为青州的二把手。
再干两年,等江晓白的这些产业都一一壮大,凭着这个成绩,提前当上一把手也未尝不可能。
如此一想,张副市长整个人都舒畅了。
“那行,你放手去干,我是你坚强的后盾,需要什么,我大力支持!”
难得的,张副市长大方的表态。
江晓白听了心里一喜,道:“还真有件小事需要您帮忙。”
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江晓白侃侃而谈,讲到帝国大厦、悉尼歌剧院,一提到这些地标,其城市便瞬间在脑海里浮现,这些经典地标不仅代表着城市的形象,还都背负着城市的经济使命。
对于城市而言,地标的价值从来都只能被仰望。
原因除了经典的建筑之外,更重要的是地标建筑本身所处的黄金地理位置,使得周边环境拥有无可比拟的繁华属性。
因此,要打造一个城市的标志性建筑,它需要坐享城市的精粹要地,不论是交通、金融还是商业,都能一手帷幄城市的繁华,需要有人口流量相伴,能够涵盖吃喝玩乐购等全方位业态,构成全城超强商业辐射极,为城市的崛起做注脚。
张副市长听着这些描绘,心情是很激荡的,但还是打断江晓白,道:“你说重点!”
江晓白讪讪的笑了笑,道:“我说这么多,无非就是说修房子简单,运营才是重点。”
张副市长颔首,直接道:“那你打算怎么运营?”
江晓白道:“依托栖凤山森林公园的环境,围绕吃、住、购、娱四大元素规划,打造青州的城市名片。”
具体来说,吃以小龙虾为主,把青州小龙虾打造为城市名片,再把火锅、麻辣烫、烧烤,以及全国各地的特色小吃汇聚,搞全国第一个“吃货街!”
张副市长听到“吃货街”三个字,嘴角狠狠地抽动。
名字土是土了一点,但是直接粗暴,很有诱惑力。
便没说什么,继续听江晓白说。
住的话不用多说,江晓白之前说过,要开发24层的高层住宅。周边庞大的居民体量,是支持该地块繁荣的基础,是主流消费群体。
江晓白道:“另外,随着我那些厂的产品在全国火爆销售,未来青州肯定会涌入大量客商,青州的发展也会引起上层领导的重视,未来领导来青州也会越来越多,那就需要一个高端的酒店作为接待点了。”
张副市长点了点头,现在的清江招待所规模是小了一点,设施也比较落后了。
江晓白道:“所以,我修建的33层商业楼,从第九层开始,业态规划为酒店,标准为五星级国际大酒店。”
张副市长诧异的看着江晓白,在1983年的时候,我国的酒店还没有“星级”的说法,他根本不知道“五星级”是个什么标准。
江晓白笑了笑,他知道我国是到了1988年才开始实行星级评定制度。现在对张副市长说,“五星级”还有点早。便道:“星级酒店就是国外对饭店、酒店的一种等级划分,其中最好的酒店就是五星级的。”
张副市长“哦”了一声,心说原来是国外的划分啊!
虽然不明白到底怎么划分,但也知道了五星级酒店是最好的酒店。
如此也够了。
甚至,心里也期待起来。
他思索片刻,道:“你建的是33层,就算按你说的,下面八层做商业,楼上还有25层,都做酒店客房吗?那得多少房间?是不是太多了?”
江晓白笑道:“这个等设计图出来后再看,不过大概率不会全部做酒店,我还准备留几层做写字楼!”
张副市长又懵圈了,他怀疑自己和江晓白不是一个世界的人,怎么江晓白说的一些事他都听不懂呢!
“写字楼又是什么?”
张副市长深呼了一口气,问道。
江晓白随口胡编:“也是国外流行的一种叫法,意思就是集中办公的楼房,因为在里面上班的人都不用干体力活,只用在本子上写写画画,就形象的叫写字楼了。”
“哦哦哦!”
张副市长擦了擦额头的细汗,又学到了。
唉……一定要抽时间多去看看外国的书,不然跟江晓白说话太累了!
江晓白继续讲四大元素的“娱”,包括栖凤山森林公园、儿童乐园、水上乐园三大板块。
这个之前谈过,简单几句后,江晓白开始说重点。
重地是购!
江晓白道:“张市长,您去过江城,知道江城中心百货商店吧?”
张副市长点头,江城中心百货商店他不仅知道,还在里面购物过,道:“江城中心百货商店是八层,所以你也打算用八层做百货商店?”
江晓白摆摆手:“我不做百货商店,我做超市加商场!”
“超市!”
又一个新名词,张副市长听了都头大,不过他也没问了,问就是国外的。
反正光听名字,不管是超市还是商场,都是卖东西的地方。
他唯一担心的就是开这么大的卖场,江晓白有那么多东西卖吗?
要知道,现在即便是百货公司物资也还是比较紧张的。
问出心中的疑惑,江晓白却道:“张市长,您只需给我办个资质,准许我经营百货就行了,货源的问题我自己解决。”
张副市长沉吟许久,咬牙道:“行,只要你能搞到货源,我就给你办资质。”
江晓白大喜,道:“张市长,您就拭目以待吧,最多两年时间,五星级的青州国际大酒店和青州商场、小龙虾城,吃货街、儿童乐园、水上乐园都会开业,到时候栖凤山将是整个青州城最繁华的地方。”
张副市长愣了一下,“两年,要这么久?”
江晓白道:“修建高层建筑不比底层建筑,我用两年时间完成这么大一个项目,已经足够快的了。”
张副市长想想也是,毕竟那是几十层高的大楼啊,不比两三层的房子,一两个月就建好了。
而且,两年也不是太久。
前不久他收到消息,自己的这个“副”字马上就要去掉了,即将成为青州的二把手。
再干两年,等江晓白的这些产业都一一壮大,凭着这个成绩,提前当上一把手也未尝不可能。
如此一想,张副市长整个人都舒畅了。
“那行,你放手去干,我是你坚强的后盾,需要什么,我大力支持!”
难得的,张副市长大方的表态。
江晓白听了心里一喜,道:“还真有件小事需要您帮忙。”
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